Bất động sản Bến Lức (Long An) tăng nhiệt, phân khúc nhà phố – biệt thự dẫn đầu

Ngay sau Tết, thị trường bất động sản Bến Lức (Long An) đã chứng kiến sự gia tăng đột biến về cả nguồn cung và cầu trong phân khúc nhà phố và biệt thự. Theo báo cáo từ Nhà Tốt, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại Long An tăng gấp 3,5 lần, trong khi nhu cầu cũng tăng mạnh, gấp 2,3 lần so với cuối năm 2023.

Dữ liệu tháng từ Nhà Tốt chỉ ra rằng lượng tin đăng trong phân khúc nhà phố và biệt thự chiếm gần 2/3 tổng số dự án bất động sản tại Long An trong những tháng đầu năm 2024. Điều này cho thấy thị trường nhà phố và biệt thự tại Bến Lức đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Giá bất động sản tại Bến Lức cũng tăng đáng kể trong thời gian qua. Cụ thể, giá rao bán biệt thự và nhà mặt phố, mặt tiền tăng lần lượt 42% và 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đã hồi phục và đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trở lại sau một thời gian im ắng.

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 3/2024, nhu cầu quan tâm bất động sản tại Long An đã tăng đột biến 83%, trong khi lượng tin rao bán tăng 91% và nhu cầu tìm mua tăng 84%. Riêng Bến Lức, mức độ quan tâm của người mua tăng 68% trong tháng 3/2024 và phân bổ đều ở các phân khúc.

Đáng chú ý, một số dự án tại Bến Lức như khu đô thị tích hợp Waterpoint của Nam Long đang thu hút sự chú ý lớn từ người mua. Các sản phẩm giới hạn tại đây có giá từ 12 tỷ đồng/căn, và dự án này còn được đầu tư mạnh về các tiện ích đô thị như trường EMASI Plus, phòng khám đa khoa, và cửa hàng thực phẩm, dự kiến sẽ hỗ trợ tốt cho thanh khoản của dự án.

Sự xuất hiện của các siêu dự án từ những tập đoàn lớn như Vingroup, Ecopark, Bim Group, Eurowindow và các khu đô thị quy mô của Nam Long, Phú Mỹ Hưng, Cát Tường đã tạo nên dấu ấn mạnh mẽ, khiến nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Long An tăng trở lại.

Ngoài ra, sự phát triển hạ tầng giao thông như tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh, đường Võ Văn Kiệt kéo dài, và vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tâm lý tích cực của nhà đầu tư. Họ kỳ vọng vào sự bùng nổ của thị trường bất động sản Long An trong tương lai gần.

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp bất động sản đã chuyển hướng đầu tư về các tỉnh lân cận. Nếu khu Đông TP.HCM đã từng trải qua nhiều đợt biến động về giá, thì khu Tây, bao gồm Long An, hiện đang bước vào giai đoạn “gặt hái thành quả” sau nhiều năm chờ khai phá tiềm năng.

Năm 2023, Long An liên tục mời gọi đầu tư cho hàng loạt dự án với tổng mức đầu tư hơn 150.000 tỷ đồng, và năm nay tiếp tục kêu gọi đầu tư cho hai dự án nhà ở mới với tổng vốn đầu tư gần 74.500 tỷ đồng. Điều này cho thấy tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Long An, được hỗ trợ bởi hạ tầng đồng bộ, sự gia nhập của các nhà đầu tư lớn, thu hút FDI, và thu nhập bình quân đầu người tăng cao.

Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo người mua cần chú ý đến uy tín của chủ đầu tư và sự hoàn thiện các tiện ích dự án như cam kết. Định hướng đầu tư trung – dài hạn cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng, vì thị trường bất động sản hiện nay không còn là sân chơi cho những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn.